Los problemas financieros en los que cayó el exfutbolista Mauricio Pinilla continúan acechándolo, porque acumuló pasivos y deudas por al menos $1.670 millones; y entre sus acreedores figuran los bancos BCI y Santander, Primus Capital y el empresario Samy Yagoda.

En medio de ese contexto -con la declaración de quiebra dictada por el 15° Juzgado Civil de Santiago- el remate de la megapropiedad que posee Pinilla en Chicureo (región Metropolitana) sufrió esta jornada un nuevo revés.

En una primera fecha (26 de marzo), no apareció ningún postor interesado. Para revertir eso, se ajustó a la baja la postura y se inscribieron siete interesados. Sin embargo, la subasta no pudo ser realizada este 7 de mayo (como se había agendado) porque la junta acreedora fijó un nuevo precio mínimo.

Cancelan remate de casa de Pinilla: Junta acreedora fijó nuevo precio mínimo

Desde Colliers, consultora a cargo del proceso, detallaron que para atraer postores se rebajó el valor mínimo en un 50%, pasando de 36.041 UF (alrededor de $1.500 millones) a UF 18.021.

Sebastián Billwiller, subgerente del área de remates de Colliers, comentó que contaban con siete interesados para esta jornada, pero “la junta de acreedores en ejercicio de sus facultades legales decidió establecer un valor mínimo distinto”.

En consecuencia, el 15 Juzgado Civil de Santiago fijó una nueva fecha para realizar el proceso, para el próximo 27 de mayo, y un nuevo precio mínimo de UF 32.437.

El remate será ejecutado por el martillero Matías Leiva Frías y solo podrán participar quienes se inscriban mediante la entrega de una garantía equivalente al 10% del valor base.

La propiedad

La vivienda de Pinilla se ubica en Las Brisas de Chicureo, en la comuna de Colina, “en un sector exclusivo, con alta seguridad y casas de alta gama”.

Cuenta con un terreno de más de 3.300m2 y 500m2 construidos, consta de 2 pisos, 5 dormitorios y 4 baños más servicio, hall principal con piso de mármol, ventanales termopanel, sistema de calefacción por loza radiante y caldera, además de incluir espacios comunes: quincho separado y cerrado, piscina, un gran jardín con paisajismo y vista a la cancha de golf.

Hui Ka Yan, también conocido como Xu Jiayin, fue detenido en China por la policía en septiembre de 2023.

El fundador de la endeudada promotora inmobiliaria china Evergrande se declaró culpable de la apropiación ilegal de depósitos públicos, fraude y soborno corporativo, entre otros cargos, según una corte china.

Evergrande dijo entonces que había sido sometido a medidas restrictivas “por sospechas de delitos”.

Y este martes, el Tribunal Popular Intermedio de Shenzhen, en la provincia sureña de Cantón, informó en un comunicado publicado en WeChat que “Xu Jiayin se declaró culpable y expresó arrepentimiento en el tribunal”.

La audiencia contra Xu se celebró por “apropiación ilegal de depósitos del público, recaudación de fondos fraudulenta, concesión ilegal de préstamos, uso ilegal de fondos, emisión fraudulenta de valores, divulgación ilegal de información relevante, malversación de fondos y corrupción”, según el comunicado del tribunal.

Entre los asistentes al juicio se encontraban representantes de quienes participaron en la captación de fondos en el pasado y miembros de la Asamblea Popular Nacional, el órgano legislativo del país.

El veredicto se dará a conocer posteriormente.

Ascenso y caída de Evergrande

Evergrande fue la principal empresa inmobiliaria de China, fortalecida durante décadas de rápida urbanización y aumento de las condiciones de vida en el país. Pero se declaró en quiebra en 2021 después de años de lucha por hacer frente a su enorme deuda.

Evergrande era la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo, con más de 300.000 millones de dólares en pasivos, cuando un tribunal de Hong Kong dictó una orden de liquidación en 2024.

Fundada a mediados de la década de 1990 por Hui (Xu), la empresa tenía más del 90% de sus activos en China continental, según la sentencia de 2024.

Las acciones de China Evergrande fueron excluidas de la Bolsa de Hong Kong en 2025.

Evergrande se encuentra entre las numerosas promotoras que incumplieron sus deudas después de que los reguladores chinos intensificaran la represión contra el endeudamiento excesivo en el sector inmobiliario en 2020. Incapaces de obtener financiación, las enormes obligaciones de las empresas con acreedores y clientes se volvieron insostenibles.

La represión también sumió al sector inmobiliario en una crisis, afectando a la segunda economía más grande del mundo y sacudiendo los sistemas financieros dentro y fuera de China.